Shumë nga kompanitë e administrimit, sipas zakonit të vjetër, quhen ZhEK. Në procesin e reformave në sektorin komunal, të parët morën funksionet e organizatave operuese që më parë i përkisnin ZhEK-ve. Shumë firma e kanë mbajtur këtë shkurtim në emrat e tyre. Por në Kodin e Strehimit, të drejtat dhe detyrimet e shoqërive administruese janë përcaktuar. Pronarët e apartamenteve kanë të gjithë të drejtën të refuzojnë shërbimet e një shërbimi komunal që nuk u përshtatet atyre.
Është e nevojshme
- - Kodi i Strehimit;
- - vendimi i mbledhjes së përgjithshme.
Udhëzimet
Hapi 1
Mblidhni një mbledhje të përgjithshme. Ju mund të ndaheni vetëm me një kompani administrimi që nuk funksionon duke punuar së bashku. Kodi i Strehimit parashikon tre mundësi për menaxhimin e ndërtesave të banimit me shumë apartamente. Kjo mund të jetë një shoqatë e pronarëve të shtëpive ose bordi i një kooperativë, menaxhim të drejtpërdrejtë ose një kompani administrimi, ose një zyrë strehimi. Të tre metodat janë absolutisht ekuivalente sipas ligjit rus.
Hapi 2
Procedura për zgjedhjen e një metode menaxhimi dhe refuzimin e shërbimeve të një kompanie administruese, nëse merrni një vendim të tillë në fund të vitit, është përafërsisht e njëjtë. Kontrata me shoqërinë administruese lidhet jo më shumë se 3 vjet. Mund të përfundojë nga pronarët në mënyrë të njëanshme.
Hapi 3
Nëse e keni të vështirë të bashkoni të gjithë pronarët e apartamenteve, mbajeni një votim të munguar. Dërgoni formularët. Plotësoni tekstin e historisë së mbledhjes së përgjithshme. Shënoni në të çështjen që pronarët duhet të marrin në konsideratë - për shembull, refuzimin e shërbimeve të shoqërisë administruese për arsye të tilla dhe të tilla. Arsyet mund të jenë shumë të ndryshme. Më e popullarizuara është mospërputhja midis cilësisë dhe kostos së shërbimeve. Teksti duhet të jetë shumë i shkurtër. Që vendimi të jetë i vlefshëm, të paktën gjysma e pronarëve duhet të votojnë për të. Mos harroni se votat numërohen në përpjesëtim me metrat katrorë në pronësi të këtij apo atij pronari.
Hapi 4
Shkruaj procesverbalin e mbledhjes së përgjithshme. Tregoni numrin e njerëzve që votuan. Vendosni tekstin e vendimit të miratuar. Lidh formularët e votimit në procesverbal.
Hapi 5
Ju mund të përfundoni kontratën me zyrën e strehimit në mes të vitit. Për ta bërë këtë, merrni gjithashtu një vendim të mbledhjes së përgjithshme. Shkruaj një ankesë kolektive në gjykatë. Në formulim, tregoni se jeni duke kërkuar të zgjidhni kontratën për shkak të faktit se ndërmarrja nuk i përmbush detyrimet e saj. Provat që kontrata po përmbushet duhet të sigurohen nga ndërmarrja.
Hapi 6
Pasi të keni refuzuar shërbimet e një kompanie administruese, sigurohuni që shtëpia të mos mbetet pa mirëmbajtje. Ju mund të zgjidhni një kompani tjetër, të lidhni kontrata të drejtpërdrejta me furnizuesit e burimeve dhe shërbimeve, të krijoni një partneritet. Nëse nuk kujdeseni për veten, qeveria komunale do të kujdeset. Në mungesë të vendimit tuaj, ajo do të jetë e detyruar të zhvillojë një tender dhe të përcaktojë fituesin.
