Strehimi dhe shërbimet komunale në Rusi, ndoshta, në çdo kohë ishte industria më problematike. Sidoqoftë, vetëm në fund të dekadës së parë të shekullit të ri strehimi dhe shërbimet komunale nuk u shikuan si një fëmijë problematik, por si një biznes i plotë.
Reforma në sektorin e strehimit dhe shërbimeve komunale në Rusi ishte një vendim i detyruar, sepse me kalimin e viteve, pajisjet në shtëpi janë konsumuar, sistemet elektrike, të ngrohjes dhe furnizimit me ujë janë vjetëruar. U mor një vendim për të miratuar një reformë të strehimit dhe shërbimeve komunale me qëllim modernizimin e komplekseve të strehimit.
Qëllimet e reformës
Drejtimet kryesore të procesit të zbatimit të reformës së strehimit dhe shërbimeve komunale në periudhën 2008 - 2012 ishin veprimet e mëposhtme:
- aktivizimi i marrëdhënieve të tregut në sferën komunale;
- tërheqja e biznesit privat dhe investitorëve;
- rregullim i madh i ndërtesave të banimit, duke përfshirë përdorimin e fondeve të vetë banorëve;
- zhvendosja e qytetarëve nga shtëpitë e emergjencës në banesa të tjera.
Romanet: ndërmarrjet e menaxhimit
Falë reformës së strehimit dhe shërbimeve komunale, anëtarë të rinj janë shfaqur në komunitetin e biznesit rus - kompani të menaxhimit që janë të angazhuara në menaxhimin dhe mirëmbajtjen e stokut të strehimit.
Pavarësisht se si i percepton popullata menaxherët, është shumë e vështirë të zëvendësohen funksionet e tyre, sepse sot ai është një mekanizëm efektiv për organizimin e konkurrencës në tregun e strehimit dhe shërbimeve komunale dhe tërheqjen e fondeve nga sipërmarrësit për të mirën e banorëve të zakonshëm.
Romanet: Këshilli i një ndërtese apartamentesh
Çdo vit gjatë reformës, bëhen ndryshime të ndryshme në lidhje me procesin natyror të transformimit të sferës. Kështu, u bënë ndryshime në Kodin e Strehimit të Federatës Ruse në lidhje me koncepte të reja, të tilla si, për shembull, Këshilli i një ndërtese apartamentesh. Kjo është një risi e legjislacionit, e cila është krijuar për të forcuar rolin e pronarëve të lokaleve të banimit në zgjidhjen e çështjeve të menaxhimit të strehimit, për të ndarë detyrat dhe përgjegjësitë me ta.
Vlen të përmendet se ndryshimet u bënë në lidhje me provizionet për riparimet kapitale të lokaleve (si rezidenciale dhe jo-rezidenciale) dhe fondin përkatës të riparimit të kapitalit.
Në thelb, kjo këshillë do t'u lejojë pronarëve të shtëpive të marrin pjesë në mënyrë aktive në menaxhimin e pronës së tyre. Këshilli zgjidhet në faza, për një fillim, banorët do të duhet të mbledhin një grup të ashtuquajtur nismë, pastaj të përgatisin dokumente të caktuara dhe të mbajnë një takim të banorëve të të gjithë shtëpisë. Në takim, banorët duhet të zgjidhin në mënyrë të pavarur çështjet aktuale në lidhje me mirëmbajtjen e pronës së përbashkët, të përcaktojnë shumën e pagesës për të, si dhe procedurën për mirëmbajtjen e territorit. Në fund të mbledhjes, do të bëhet një përmbledhje, e cila duhet të njoftohet nga kryetari ose sekretari i mbledhjes për të gjithë banorët, madje edhe ata që nuk ishin të pranishëm personalisht. Vendimet e mbledhjeve i kalojnë kompanisë administruese që i shërben shtëpisë.
Fondi ekzistues i riparimit të kapitalit formohet me ndihmën e kontributeve nga pronarët e shtëpive. Me ndihmën e ndryshimeve të fundit të bëra në reformë, banorët e shtëpisë kanë të drejtë të ndryshojnë mënyrën e formimit të fondit bazuar në vendimin e mbledhjes së përgjithshme të banorëve. Por nëse një hua është marrë dhe nuk është shlyer për rregullimin, atëherë shtëpitë e tilla do të mohohen në ndryshimin e mënyrës së formimit të fondit për rregullim.
Ndryshimet e fundit në lidhje me fondin për të ndihmuar reformën e strehimit dhe shërbimeve komunale kanë ndikuar në kushtet që duhet të deklarohen dhe të përcaktohen qartë. Kjo është, disa dokumente sqaruese janë të nevojshme në mënyrë që fondi të mund të sigurojë ndihmë financiare për shtëpitë në nevojë.
