Blerja e një apartamenti në një ndërtesë në ndërtim e sipër është një fenomen mjaft i zakonshëm sot. Duhet të kihet parasysh se më shpesh apartamente të tilla i janë dhënë me qira blerësit me një fund të përafërt.
Blerja e një apartamenti me një fund të përafërt me të vërtetë ju lejon të blini strehim më lirë sesa nëse po riparohet nga zhvilluesi. Sidoqoftë, për të shmangur surprizat e pakëndshme si rezultat i një blerjeje të tillë, është e dobishme të kuptohet se çfarë saktësisht përfshihet në konceptin e "përfundimit të përafërt".
Koncepti i përfundimit të përafërt
Koncepti i përfundimit të përafërt është shumë i zakonshëm në tregun e sotëm të ndërtimit, kështu që ekziston një grup i caktuar i karakteristikave të apartamenteve që zakonisht përfshihen në të. Në mënyrë tipike, ky komplet përfshin një ndërtim të kompletuar plotësisht dhe një sasi minimale të punës përfunduese.
Muret në apartamentin ku u krye përfundimi i përafërt zakonisht janë suvatuar me suva të trashë, domethënë ato kanë një sipërfaqe mjaft të sheshtë, por në të njëjtën kohë ata kërkojnë përfundimin me një stuko përfundimi para se të vendosni një shtresë dekorative, për shembull, ngjitje letër-muri ose pikturë. Ekziston një mallë në dyshemenë e banesës, e cila e bën atë të përshtatshme për punë me dysheme. Dhoma ka dritare dhe dyer; megjithatë, duhet të kihet parasysh se nëse dritaret janë zakonisht plastike, atëherë dera është një strukturë e thjeshtë prej druri ose kompensatë, të cilën banorët më shpesh e ndryshojnë.
Të gjitha komunikimet, përfshirë energjinë elektrike, furnizimin me ujë dhe kanalizimet, zakonisht janë të lidhura me një apartament të tillë, janë instaluar bateritë ose pajisjet e tjera të ngrohjes. Sidoqoftë, në të njëjtën kohë, pajisjet elektrike në apartament zakonisht nuk janë të instaluara, dhe pjesa tjetër e kabllove - televizori, telefoni dhe të tjerët, nëse ofrohen, kërkojnë instalime elektrike rreth banesës.
Përkufizimi ligjor i përfundimit të përafërt
Disa pasiguri në lidhje me një koncept të tillë si përfundimi i përafërt krijohet nga mungesa e termit përkatës në legjislacionin aktual. Prandaj, në fakt, ky koncept sot është një lloj grupi karakteristikash kolektive që janë vendosur gjatë praktikës së komunikimit midis zhvilluesve dhe blerësve në tregun e shtëpive në ndërtim e sipër.
Në të njëjtën kohë, është e nevojshme të kuptohet se në secilin rast specifik, zhvilluesi mund të vendosë kuptimin e vet në konceptin e përfundimit të përafërt, i cili jo domosdoshmërisht përkon me atë që blerësi kupton prej tij. Prandaj, kur blini një apartament për një përfundim të përafërt, studioni me kujdes kontratën e pjesëmarrjes së kapitalit, në të cilën të gjitha karakteristikat e banesës, të cilat ndërtuesi merr përsipër të sigurojë në kohën e transferimit të tij tek blerësi, duhet të regjistrohen pa dështuar.
