Konceptet e "fermës" dhe "prerjes" praktikisht nuk gjenden në fjalimin modern rus sot, por ato mund të gjenden në letërsinë klasike. Njerëzit i përdornin këto terma të vjetëruar edhe në kohën e Gogolit, duke i quajtur ato vendbanime të vogla dhe ferma private të fshatarëve.
Khutor
Ferma ishte një vendbanim shumë i vogël ose një pronë e veçantë fshatare me një fermë të veçantë. Zakonisht, një fermë përbëhej nga rreth dhjetë shtëpi, të cilat ishin një grup i veçantë, i cili administrativisht i përkiste vendbanimeve më të mëdha. Gradualisht, tokat e fermave u zgjeruan, duke u kthyer në një fshat ose fshat, por emri i tyre shpesh mbetej në emrin e vendbanimit.
Estonezët i quanin çifligjet e tyre në fermë, ndërsa polakët dhe banorët e disa vendeve në Evropën Lindore dhe Qendrore përdorën emrin "folwark".
Çdo fermë mund të numëronte nga një deri në njëqind oborre, por nuk kishte kishë në të - kështu ndryshonte nga një fshat, ku mund të kishte vetëm dhjetë oborre, por kisha ishte gjithmonë e pranishme. Kozakët Don dhe Kuban e quajtën një fshat një vendbanim në territorin e stanitsa, i cili nuk kishte një menaxhim të veçantë administrativ. Shpesh, popullsia e fermave të fshatrave tejkalon popullsinë e vendbanimit qendror që ishte ngritur para sheshit të fermës. Kokat e mëdha të fermave shpesh bëheshin fshatra autonome me një territor të veçantë komunal dhe me një popullsi të caktuar kozakësh.
Prerje
Koncepti i "prerjes" u shfaq në fillim të shekullit të 20-të në Rusi. Ata u quajtën një copë tokë e ndarë nga zona e tokës komunale, transferuar te një fshatar për përdorim individual pa transferuar pasurinë kryesore. Kështu, prerja ishte një formë ekonomike e pronësisë private të tokës me vendin më kompakt. Për herë të parë, dallimet ligjore midis fermës dhe prerjes u bënë në 1906 në një akt normativ, i cili tregoi se komunitetet e fshatrave mund të shkonin në prerje dhe në formën familjare të zotërimit të tokës.
Dallimi është se ferma mund të vijëzohet, dhe prerja bashkoi plotësisht parcelat e fshatarëve në një masiv të përbashkët.
Pronari i cili ka marrë parcelën e sapoformuar të tokës mund të vendosë në mënyrë të pavarur se çfarë statusi do t'i japë tokës së tij - ndarjen ose jo-ndarjen. Kjo ishte një pikë e rëndësishme, pasi zona e ndarjes disi e kufizoi pronarin e saj në dispozicion të tij. Kufizimet bënë të mundur ruajtjen e fondit të tokës fshatare nga elementët jo-bujqësorë që depërtojnë në fshatra. Përveç kësaj, njohja e tokës së dhënë e çliroi atë nga huatë, pengjet dhe barrët e tjera financiare të pronarëve dhe kreditorëve privatë - përveç Bankës së Tokës së Fshatarëve.
