Privatizimi i shtëpive në pronësi të komunave filloi në 1991, kur hyri në fuqi Ligji Federal "Për Privatizimin e Strehimit në Federatën Ruse". Ishte menduar të përfundonte deri në 2007, por kjo nuk ndodhi, kështu që ligji u desh të zgjatet edhe tre herë.
Udhëzimet
Hapi 1
Për herë të parë, ligji i privatizimit u shtri nga 1 janari 2007 në 1 mars 2010, por kjo gjithashtu nuk u bë një nxitje për qytetarët për të transferuar apartamentet në të cilat ata jetojnë nën një marrëveshje shoqërore të qirasë në pronësi private. Prandaj, Dmitry Medvedev, kur ishte President i Federatës Ruse, nënshkroi një dekret mbi zgjatjen e privatizimit deri më 1 Mars 2013, pas së cilës data e ardhshme dhe, siç ishte premtuar, data përfundimtare për përfundimin e privatizimit u zgjat edhe një herë deri në 1 Mars 2015
Hapi 2
Nga kjo datë, e drejta për privatizim falas të banesave komunale do të mbetet vetëm për kategori të caktuara të qytetarëve, përfshirë të varfrit, ata që janë në radhë për ta marrë atë dhe të burgosurit e jetimoreve dhe fëmijëve të mbetur pa kujdesin prindëror. Këto kategori të qytetarëve do të jenë në gjendje, nëse dëshirojnë, të bëhen pronarë të apartamenteve falas brenda një viti pasi t'i marrin ato nga komuna. Të gjithë të tjerët që vendosin të bëhen pronarë të një shtëpie të tillë do ta blejnë atë me vlerën e tregut.
Hapi 3
Duke analizuar situatën me shërbimet dhe tarifat e strehimit dhe shërbimeve komunale, është e qartë se zgjatja e trefishtë e periudhës së privatizimit u bë nga qeveria aspak me qëllimin e sigurimit të qytetarëve me pasuri të patundshme të shtrenjta. Ndryshimi në statusin e strehimit bëri të mundur zhvendosjen e kujdesit për mirëmbajtjen e ndërtesave të banimit mbi shpatullat dhe kuletat e pronarëve të apartamenteve, duke ulur ndjeshëm këtë zë të shpenzimeve në buxhetet komunale. Tani të gjitha përgjegjësitë jo vetëm për mirëmbajtjen e banesave të tyre, por edhe për mirëmbajtjen dhe mirëmbajtjen e zonave të përbashkëta, si dhe rregullimin e shtëpive u janë caktuar pronarëve të shtëpive "të lumtur".
Hapi 4
Përveç kësaj, në të ardhmen, qeveria do të "lidhë" taksën e pronës jo me vlerën e inventarit të apartamenteve, siç është sot, por me vlerën e vlerësuar, e cila, siç ka treguar praktika, është e mbivlerësuar pa mëshirë, duke tejkaluar ndjeshëm vlera e tregut. Ky është një pengesë për ata që nuk kanë privatizuar ende banesat e tyre dhe duket se nuk nxitojnë ta bëjnë këtë. Dhe të tilla, siç thonë ekspertët, ka rreth 25% të numrit të përgjithshëm të pronarëve të apartamenteve.
Hapi 5
Me përfundimin e privatizimit, shumë familje në listën e pritjes për strehim shpresojnë që ajo të lëvizë më shpejt tani. Komunat hezitonin të ndërtonin banesa të reja sipas programeve sociale, pasi që u privatizua menjëherë nga qiramarrësit e rinj. Rezultati ishte një rritje e numrit të përgjithshëm të njerëzve në listën e pritjes në 3 milion, dhe kjo ishte arsyeja që koha mesatare e pritjes për një apartament të ri në Moskë është 21 vjet, ndërsa në Shën Petersburg njerëzit në listën e pritjes kanë për të pritur për aq kohë sa 25 vjet.
